Start / Bibliothek / Das Haus aus der Zwangsversteigerung
Leitfaden · 17 Seiten · PDF · kostenlos
Wer die Regeln kennt, kauft im Versteigerungstermin gut. Wer sie nicht kennt, ersteigert ein Wohnrecht, einen Mieter oder eine Grundschuld, die bestehen bleibt. Dieser Leitfaden führt Sie durch das gesamte Verfahren — vom Gutachten bis zu den ersten vierzehn Tagen nach dem Zuschlag.
Was drinsteht
Für wen? Für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die einen Versteigerungstermin beobachten oder mitbieten wollen — und vorher wissen müssen, worauf sie sich einlassen.
Blick ins Dokument
Verkehrswert, Ortstermin, Innenbesichtigung ja oder nein — und welche Sätze im Gutachten die teuren Hinweise enthalten.
Warum der erste Termin oft ohne Zuschlag endet, was im zweiten Termin anders ist und wie sich daraus eine Bietstrategie ergibt.
Zuschlag ist nicht Kaufpreis: Zuschlagskosten, Grunderwerbsteuer, bestehen bleibende Rechte, Räumung, Instandsetzung — vollständig aufgeführt.
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Danach
Das Dokument beantwortet die allgemeinen Fragen. Ihre beantworten wir im Gespräch — kostenlos, unverbindlich und ohne dass Sie danach etwas abschließen müssen.
Mietrendite, Faktor, Eigenkapitalrendite und AfA — die Checkliste für alle, die eine Eigentumswohnung nicht zum Wohnen kaufen, sondern zum Vermieten.
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Zwei- oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage: Kennzahlen, Bodenanteil, Instandhaltung, Mietermix und die Pflichten, die Sie als Vermieter übernehmen.
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